MEJORES ZONAS DE INVERSIÓN EN TULUM

Las dudas surgen sobre qué zona es la más conveniente para invertir en un terreno en Tulum, por lo que a continuación, hablaremos un poco sobre cómo se divide, sus regiones y cual sería una buena opción. 

Tulum ha tenido un gran crecimiento durante los últimos 30 años.

A pesar de que sigue siendo un municipio muy joven, está teniendo un gran crecimiento, sin embargo, sigue siendo un “pueblo pequeño”. 

Tulum se divide por regiones, tomando en cuenta que al día de hoy cuenta con dos avenidas principales que conectan con la carretera federal y el mar, las cuales son la av. Kukulcan y la av. Coba. La calle que atraviesa Tulum es la carretera federal número 307, la cual también ayuda a dividir el municipio del lado del mar y el del lado de la selva.

Zonas: 

• Centro: que como en todas las ciudades, la ventaja es que está todo construido, servicios, restaurantes, escuelas, tiendas y también llegan a tener remodelaciones de casa y edificios. Es una zona que se recomienda si ya quieres vivir ahí o si quieres poderlo en renta enfocado a un mercado que se queda a vivir y que quiere tener los servicios cercanos para llevar un día a día a día más cómodo. 

• Aldea Zama: que al día de hoy, es la zona más bonita con un diseño de urbanización que ya tiene todo para vivir en propiedades que siguen un mismo diseño y armonía dentro de todo el fraccionamiento. Ideal para vivir si ya eres retirado. 

• Selva Zama: que es la parte nueva de Aldea Zama, que aún se va a desarrollar. Ideal para un inversionista que piensa a futuro. Se puede comprar alguna propiedad para recibir en 1 o 2 años, con la seguridad de que la zona se va a desarrollar y tendrá mucha más plusvalía por estar cerca del mar. Ideal para invertir y usar como renta vacacional. Preventa en casas de aproximadamente entre los $150,000.00 usd y $1,000,000.00 usd. 

• La veleta (región 9): Por estar cerca de la carretera, el fácil acceso a restaurantes, super mercados y centros comerciales, se está desarrollando mucho. Para las personas que ya están pensando en su retiro, si no tienen una pensión esta zona es ideal para comenzar a armar un portafolio de inversiones para poder vivir de las rentas. Una zona totalmente recomendada ya que siempre se estará rentando tanto vacacional como a largo plazo. Se encuentran estudios, departamentos de 1 o 2recámaras y hasta casas. 

• Region 15: recomendada para inversionistas que pueden asumir un riesgo un poco más elevado, ya que es una zona que apenas se va a desarrollar y entrarán los servicios dentro de un par de años, conexión de agua, drenaje y pavimento. Por lo que es más para inversionistas de riesgo alto-controlado para un aproximado de 5 a 10 años. 

• Region 10 y región 11: del otro lado de la carretera, por el lado de la selva de Tulum, la cual cuenta con precios por metro cuadrado a la mitad de precio de lo que se encuentra en las zonas anteriores. Si bien es cierto que estarás un poco más lejos de la playa, realmente son 5 minutos más en coche, la distancia no se nota tanto como el precio. Recomendado para personas que quieren invertir en una propiedad para rentar deforma vacacional o a largo un plazo y eventualmente llegar a vivir y retirarse en los próximos 10 años. Esta es una zona que va creciendo de una manera organizada, controlada, con toda la infraestructura, vienen centros comerciales, escuelas, desarrollos, una zona tranquila y residencial. La región 11 es ideal para invertir en terrenos. 

• Región 12: donde se encuentra en parque Holística , recomendada si quieres ir a un mercado que busca el tipo de turismo wellness, es decir, todo lo que es yoga, desintoxicación, ejercicios, etc. Es una zona que está de moda para los nómadas digitales (personas que trabajan en línea) de distintos lugares del mundo que rentan por periodos de 2 o 3 meses y buscan vivir y trabajar en ese tipo de zonas. 

• Zona a la entrada de Tulum: es una zona nueva, en donde se están formando residenciales. Ideal para los que buscan un lugar para ir a retirarse, construir una casa en donde vivir con la familia, esta es la mejor opción ya que se encuentra muy cerca del centro, pero sin estar dentro del bullicio que el centro ocasiona. Completamente conectado con servicios como escuelas, restaurantes, tiendas, etc. y tienes tu propio residencial privado con seguridad. Será muy interesante y estará habitado en los próximos 3 a 4 años.

Es importante recordar que no existe un complejo beach front, no existen departamentos frente a la playa, por lo que para llegar a la playa siempre necesitarás un vehículo, ya sea bicicleta, automóvil, motocicleta o incluso caminando. 

Esas son las zonas más recomendadas, pero dependiendo de lo que estes buscando y de lo que quieras es como se puede hacer el perfil y ayudarte a elegir cual es la mejor zona para ti, ya que depende de varios factores como que es lo que necesitas, que es lo que buscas, a que plazo lo quieres y demás, será muy diferente la recomendación para aldea Zama o para la región 12, ya sea en tierra o en construcción. 

El plan de desarrollo urbano señala que se construirá una gran parte de aquí a 2030 y el referente aeropuerto, hay una pista que está por la av. Coba la cual se utiliza únicamente para el ejército y algunas avionetas privadas, sin embargo, el aeropuerto internacional de Tulum se encuentra a tan solo 25 minutos de lo que hoy es el centro. Muchos terrenos cerca siguen siendo ejidales hoy en día, por lo que no es recomendable a menos que seas un experto en derecho agrario. 

Recuerda siempre trabajar con profesionales  que te ayuden a encontrar la propiedad que más te convenga y así hacer crecer tu patrimonio.